1. 자산실사의 의미 자산실사란, 회계장부에 기록된 자산이 실제로 존재하는지를 확인하는 절차를 말한다.공동주택 관리회계에서 자산 실사는 단순점검이 아니라, 회계기록의 신뢰성을 검증하는 필수과정이다.아무리 정확하게 회계처리를 했더라도, 실물확인이 이루어지지 않으면 자산은 장부상 숫자에 불과하다. 2. 공동주택에서 자산실사가 특히 중요한 이유 공동주택의 자산은 다수가 공동으로 소유하고, 관리주체는 이를 수탁관리하는 구조다.이 때문에 자산의 분실·훼손·누락은 곧바로 관리책임 문제로 이어질 수 있다.특히 비품·집기·시설물은 장기간 사용되면서 관리소홀로 누락되기 쉬워, 정기적인 실사가 필수적이다. 3. 관리대장의 역할과 기능 관리대장은 자산 실사의 기준이 되는 기본자료다.자산대장이 없는 실사는 형식적인 점검에 ..